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[摘要] 2013年的“金九银十”楼市的 期转眼就要结束,但惠州的楼市似乎并没有因为旺季的过去和银行业钱荒的影响而有淡去的迹象,继续保持着“银十”的热度。据房天下监控 实时统计,截止到10月23号,惠州2013年11月份开盘或加推的数量达44个,环比2013年10月45盘下降2.22%,同比2012年11月份34个上升29.41%。
2013年的“金九银十”楼市的 期转眼就要结束,但惠州的楼市似乎并没有因为旺季的过去和银行业钱荒的影响而有淡去的迹象,继续保持着“银十”的热度。据房天下监控 实时统计,截止到10月23号,惠州2013年11月份开盘或加推的数量达44个,环比2013年10月45盘下降2.22%,同比2012年11月份34个上升29.41%。
其中,惠城区开盘数量为17个 ,占了全部开盘数量的38.64%。大亚湾区以10个 第二,其余 分别为:惠阳区6个,博罗县4个,惠东县3个,仲恺区3个,龙门县1个。从此次的开盘项目与户型看,总体上以刚需为主,改善型为辅,多数楼盘以高赠送面积与N+1房来吸引刚需客户。例如惠城江湾一品、华基江山、嘉逸园、泰豪·南山翡翠等都是推出了N+I房,而仲恺区的光耀·城市山谷更是打出了买118平米可用170平米的超高赠送优惠。11月惠州楼市,44盘争辉斗艳,无一示弱。
惠城仍是推盘老大 水口 持续升温
尽管9、10月份是传统的“金九银十”旺季,惠州楼市已经释放了大量的产品,但11月份楼市旺季仍未淡去,推货量为44盘相比银十45盘所差无几。据房天下数据显示,11月份惠城的楼盘推货量仍是 的,达17个楼盘,占了整个惠州市场的近40%,11月份惠城大湖溪和水口 楼市持续升温,有6个盘开盘或加推,相当于整个惠阳 的推货数,占惠城区35.29%。从各县区来看,大亚湾开盘的数量为10个,仅次于惠城区。而推货量 少的是龙门县,仅有富力南昆山推出别墅单位。
从各个区域来看,大湖溪水口此次推出6盘中刚需和改善并存,像海伦堡·海伦春天、乔弘·模范生、玉台华庭、宏新·蜜糖小城等都是刚需的心水房,随着水口 交通和区域规划趋于成熟,越来越受到置业者的喜爱,楼盘 指日可待。而像光耀·翡俪港这种改善型楼盘,此次推出的是120-140㎡四房至五房,新开河北桥的修建使得该楼盘区域 渐显,加上其临江 相信此次开盘也是要价不菲。另外下角区域11月份亦有三个楼盘推新,户型选择较为丰富,随着人们对下角 偏见的弱化以及文星公园的修建,以其优越的地理位置和较为合理的价格成为刚需置业者们的理想选择。
惠州楼市各大 11月开盘量分布图