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[摘要] 据中原地产数据统计,2016年下半年惠州将迎来推货高峰,全市住宅供应量接近800万平,在货量如此充足的情况下,惠州楼市房价和成交方面会有什么表现呢?有人预测惠州房价下半年不会出现类似上半年的“ ”,而成交方面却值得期待。
据中原地产数据统计,2016年下半年惠州将迎来推货高峰,全市住宅供应量接近800万平,在货量如此充足的情况下,惠州楼市房价和成交方面会有什么表现呢?有人预测惠州房价下半年不会出现类似上半年的“ ”,而成交方面却值得期待。
RD-SPACING: 0px; TEXT-DECORATION: none; -webkit-text-stroke-width: 0px" href="http://newhouse.huizhou.fang.com/zt/201607/hz8yuekpyg.html" target="_blank">>>>>8月惠州楼市开盘预告专题请点击<<<<
据房天下新统计数据,截至7月22日,2016年8月(含7月下旬),惠州预计开盘项目数量达38个,或有超8000套房源入市。环比2016年7月33盘上涨15.15%,同比2015年8月29盘上涨31.03%。
惠城大亚湾为重点推货区域
惠城、大亚湾均是推货重点区域,惠城、大亚湾分别占据14盘、9盘,惠阳6盘,仲恺5盘。惠东、博罗推新楼盘较少,只有2盘。
数据来源:房天下
惠城(含仲恺)上周(7月11日-17日)成交均价破八千,成交量却下跌不少,有部分购房者反映,惠城“房源不足”,想找到合适的房源很难。之所以找不到合适房源,一部分原因是房价上涨拉高了预算,另一部分原因是惠城很多楼盘房源售罄,没有新品推出。随着8月份多个楼盘新品入市,这一状况或能得到很大的缓解。惠城区8月份预计有14盘入市,其中有3盘为全新盘,分别是华晟豪庭三期、江湾公馆二期,润田·利园。
仲恺区8月入市的楼盘有5个,其中TCL康城四季将有两次开盘,全新盘有双城君和壹号公馆,双城君将在7月24日推出。
数据来源:房天下
8全新盘将入市 大亚湾9盘预计推新
在38盘中,有8盘为全新盘,除了惠城3盘和仲恺2盘,十月花花园,茂基·城市华府,天安珑城也将首次面市。大亚湾有9盘推新,德丰凯旋城、碧桂园翡翠山、海伦堡·爱ME城市、锦绣壹号等均有推新计划。货量方面,大亚湾8月份或将有超3千套房源。
惠阳除了两个全新盘面市,鑫月御园、水岸花山、惠阳雅居乐花园也将在8月份推出新品,预计货量愈千套。
数据来源:房天下
数据来源:房天下
户型多为刚需户型 产品以高层洋房居多
从房天下统计数据可见,8月推货户型大多在70-110平米之间,尤其是惠阳大亚湾区域几乎皆为中小户型,仅有少数楼盘仅推中大户型,如美丽洲、方直星耀国际等。产品类型方面,润城双璧湾将在8月中旬推出别墅产品,大隆财富广场将推出公寓和写字楼。
优惠项目少且力度低
据房天下统计数据,在即将开盘的38盘中,仅有16盘有优惠,而且多为 优惠,优惠力度普遍不高,除了交 金能减免房款和享受折扣之外,暂无其他优惠。
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