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惠州5宗地高溢价成交 碧桂园超23亿全部拿下

来源:房天下 2017-02-24 20:39:00

[摘要] 2月24日,惠州全市5宗地被碧桂园“领走”,过程十分“艰辛”,竞拍长达2小时,经历多轮竞拍后,五宗地块皆产生高溢价率。

2月24日,惠州全市5宗地高溢价成交,终被碧桂园以超23亿元总价全部“斩杀”,而此次碧桂园拿地过程十分“艰辛”,竞拍长达2,经历多轮叫价,才后成为赢家。

在江北已发展成熟之后,大江北的概念也开始被频频使用,江南地区也在其辐射范围。据了解,此次惠城区挂牌出让的三宗地块位于江南津头湖片区,从地图显示来看,与惠博沿江路仅一江之隔,且未到惠博境内。这三宗总面积近19万平的商住地块也引起了多家房企的兴趣,挂牌起始价仅31150万元而终成交价达到了13.38亿元,溢价率330%,地面价达7073元/平,被碧桂园旗下子公司惠州市华盛泽投资有限公司竞得。

此三宗地块挂牌文件中明确规定,需建立肉菜市场、商业等配套。另外,据惠城区国土局的补充公告,因市住建局提供的赣深客运专线惠州段初步设计方案,赣深客运专线线位从17-02-01地块西北侧穿过,规划的深惠城际轨道方案之一亦从该地块穿过,对上述片区地块的开发利用存在一定影响。但赣深客运专线惠州段设计方案(涉及跨东江的剑潭特大桥)尚未终确定。若地块挂牌成交后受终确定的赣深客运专线影响宗地开发建设,将退还受直接影响部分的土地的出让价款(不计利息)。

不仅是惠城区是房企眼中的“香饽饽”,惠东滨海亦如是,惠东稔山镇大埔屯地段2宗住宅用地总面积10万平米,同样历经了多轮竞拍,挂牌起始价2.8亿元,终成交价9.78亿元,同样被碧桂园拿下。

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