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[摘要] 八月惠州房天下主题策划《别爱惠州》之惠东滨海篇,与你一起吐槽惠东滨海的现状。
编者按:2016年是惠州楼市开挂的一年,短短一年间惠州房价已从6字头到过万,高销+高价下,既有惠州本市的日渐完善、更多的则得益于深圳的需求外溢。浏览惠州楼市导购,评论区却是另一种现象,多数购房者认为惠州配不上当今的房价,又在吐槽中留意着惠州的楼市、已经或者打算在惠州买房,真是嘴上说着不要,身体却很实诚。
八月惠州房天下主题策划《别爱惠州》之惠东滨海篇,与你一起吐槽惠东滨海的现状。
现状一:每逢节假日必定堵堵堵
说到惠东滨海,你觉得的应该是这样的↓↓↓
又或者是这样的↓↓↓
而事实上,大部分时候是“下饺子”状↓↓↓
更多的则是堵堵堵↓↓↓
(8月6日中午惠东巽寮湾公路上,图片来源@惠东交警发布)
(8月6日中午惠东巽寮湾公路上,图片来源东江时报)
一到节假日,进入惠东滨海的路上即堵成一片,用广东话来讲,就是“堵到连阿妈都吾认得”。据惠东交警部门介绍,8月5日一天前去巽寮游玩的车辆就高达3万辆,而这么大量的游客绝大多数来自广州、东莞、深圳等地。
值得高兴的是,海湾大桥延长线工程可行性研究报告已经通过审批,预计2020年建成、建成后将大大缓解原有的交通压力。该线路全长15.003公里,起点位于惠州海湾大桥,终点位于平海油麻园。采用双向四车道一级公路兼城市快速路标准建设,设计速度100km/h。
但是,具体啥时候开建、以及能否按时通车还是个未知数,只能说有规划好过没有,我们就拭目以待坐等开建吧。
而据8月8日召开会议,“国道324线惠东小屯至陈塘段改建工程” 10月底前将动工建设。该工程全长22.97公里,建成后也将将缓解惠东滨海线节假日必堵的压力。
现状二:特色旅游项目?没有!
怼完交通,咋再来说说有啥好玩的。说到惠东滨海游玩,个人印象是海漂亮,看看海吃吃海鲜,貌似就没有其他娱乐项目了。虽然各个楼盘里面都有各种泳池等,但是却没有一个综合性的大型游玩中心,旅游项目太过单一化。
现状三:一个大型购物中心都没有 有点low
惠城区有华贸、有港惠,还有天虹;仲恺有T Park;惠阳有天虹等,大亚湾万达广场年底将开业……那么问题来了,惠东有何大型的购物中心?
虽然各个楼盘都配套各种餐厅、社区商店等,但是楼盘与楼盘之间距离较远,加上公共交通不到位,商业资源共享方面并不好;且整个区域没有一个大型的上档次的商业中心。
现状四:楼盘报价跨度大 为何?
惠东滨海项目报价在1万至2万之间不等,其中港口区域项目视野,价格也最贵,但最靠近外海,所以在巽寮湾下高速之后,需要再走较长的县道才能到达,等海湾大桥延长线建成之后,则可减少交通时间;其次为巽寮湾区域,这个区域接近高速出入口,交通便利;稔山项目价格相对便宜些,区域海景视野靠内,且去往这个区域只能在白云互通下高速,再走324国道,该路线原有的通行能力不足,等10月底改建升级之后,或能缓解交通压力。
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