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[摘要] 眼见2017年年底将至,这些先后开盘的仲恺纯新盘,在惠州楼市“混”得如何?
2017年年中时,仲恺一大波“鲜肉楼盘”齐齐“轰炸”惠州楼市,据了解,惠州房天下的后台人员录入不下10个仲恺纯新楼盘。不少眼光本身放在大亚湾、惠阳等临深片区的购房者都转移目光放至这群“小鲜肉”上。眼见2017年年底将至,这些先后开盘的仲恺纯新盘,在惠州楼市“混”得如何?
大部分楼盘“初来乍到”却“混”得不错,推出首批产品或是多次推出产品都能在开盘当日售完。且重点是,售出价格相对惠城、惠湾有优势。基本看不见万元以上盘,仅瑞银昌V+公寓均价卖至11000元/平米,或售出产品为非毛坯公寓,商业的“味道”更浓,使得楼盘不得不卖相对的高价。
从区域位置来看,似乎位于陈江的楼盘比位于惠环的楼盘去化率更高。如位于陈江的米可社区、御居美庐、福晟钱隆樽品花园、隆生仲恺花园均在开盘当日售完。而位于惠环的欢乐道家园、悦璟华庭、凯尊公馆多次推新,均无在开盘当日“清盘”。难道大众的口味已经从惠环转移至陈江?仔细一看,陈江的楼盘大部分开盘均价都未超过9000元/平米,而惠环盘则大部分都在9000元/平米左右,虽无相差很远,但总价算起来,陈江的楼盘更划算,就此“秒杀”惠环楼盘也不足为奇。
另外,楼盘推出建面都集中在80-110平米左右。虽“二胎时代”已经到来,但被“外地客”占据市场的仲恺,仍然推出不少刚需户型。仅欢乐道家园推出建面145平米的大户型。
总体来说,比起惠湾地区的“卖不动”,这一群“鲜肉楼盘”在惠州楼市算是取得较好的“成绩”。一直以来都“以价取胜”的仲恺,现仍然在走此路线,并且不断地低调发展,能不人见人爱,花见花开吗?