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[摘要] 作为粤港澳大湾区的东部发展核心、深惠一体化“桥头堡”的惠阳,为落实“海绵行动”、全面对接“深圳东进战略”,未来5年,将主动承接深圳低碳产业功能外溢,打造集居住商业服务、低碳产业等功能于一体的“深惠门户、生态宜居新城”。(惠阳)“新城”如何建?惠阳有着自己的谋篇布局:打造10个以上年产值超百亿元的产业园区、10个以上产城人融合的新 ,即“双十”战略,通过构建布局集中、产业集聚、发展集约的绿色产业体
作为粤港澳大湾区的东部发展核心、深惠一体化“桥头堡”的惠阳,为落实“海绵行动”、全面对接“深圳东进战略”,未来5年,将主动承接深圳低碳产业功能外溢,打造集居住商业服务、低碳产业等功能于一体的“深惠门户、生态宜居新城”。
(惠阳)
严控产业用地变更用途、保障重点产业项目落实、腾出空间打造“双十”平台!早在2017年8月,惠阳发布的一项土地新政——《惠州市惠阳区严控产业用地的若干措施》引起了众人关注,其核心要义便是将有限的土地资源用在 重点项目上。
(惠阳土地资源丰厚)
无论是对标深圳,还是打造“双十平台”,首先要腾出发展空间、腾出可供开发利用的土地,才能让深圳的人才、资金、项目进入惠阳。
目前,惠阳土地开发强度约18%,为深圳的1/4,建设用地挖潜空间较大,但这并不意味着土地可以随意开发。所以惠阳将采用新城开发和城市更新并举的建设模式,优化用地布局,完善公共服务设施,打造集居住商业服务、低碳产业等功能于一体,配套设施完善,具有较强区域竞争力的生态宜居新城。
(惠阳 · 生态新城)
在深圳的“东进”战略中,除了发挥 的引导作用外,更是积极鼓励社会资本参与,惠阳的“双十”战略也不例外。
去年以来,惠阳创新产业园区基础设施建设的投融资体制,通过PPP模式等多渠道筹措建设资金。所谓PPP项目,即 设立项目,给予政策支持,而私人机构 并进行运营管理,有利于降低项目建设 的风险,较好地保障 与民营企业各方的利益。
(惠阳PPP项目)
建造“新城”,惠阳用了新模式,而建新城的目标则是实现产城人融合。围绕建设10个以上产城人融合的新 ,目前,惠阳已梳理出25个条件比较成熟、可采用PPP模式的项目,初步估算总 约400亿元,用于产业平台打造、城区扩容提质和新型城镇化的建设。
(惠阳新型城镇示意图)
25个PPP项目都带有公益性质,分布全区各镇办,项目建设内容涵盖了“双十”战略有关新型产业园区和产城人融合新 建设的基础市政配套工程、公共设施建设工程、河道整治工程、公园升级改造工程、高压线迁改工程、地下综合管廊建设工程和土地整理工程等。
如今,白云新城 、白云南 、石桥 已启动实施,惠州南站新城 PPP项目和三和北大 基地市政基础设施PPP项目等都在按计划稳步推进。
(惠阳白云新城PPP项目建设示意图)
新城发展离不开交通的建设,目前深圳 14号线已经在建,惠阳机场航线仍在不断扩增中,厦深高铁惠州南站的枢纽作用在不断上升,6条高速穿境而过,未来途径惠阳的轨道更规划有广汕高铁、赣深高铁、深圳 1号线、4号线和深惠城轨等,这些区位和交通 就是惠阳构筑“新城”的底气和基础。
(惠阳 轨道建设规划图)
同时,惠州市还提出,要坚定不移地实施“沿江向海”城市发展战略,按照“南进北优、东西拓展”的思路,统筹谋划,打造一批新城区,做到产城人融合发展。
其中,要以“南进”为核心,连珠成线,加快建设以人车分离和生态建筑为创新特色的惠阳新城。而随着25个PPP项目的实施,惠阳城市的骨架在不断拓展延伸、人居功能也在加快完善!
(高铁示意图)
惠阳对于“生态筑城”的理念也有了自己的初步实践。目前,惠阳正积极引导各类“高精尖”产业项目根据发展定位进入相应产业园区集聚发展,重点支持电子信息、精细化工、智能装备制造、新能源新材料和现代服务业发展,着力构建布局集中、产业集聚、发展集约的绿色产业体系。
(打造绿色产业体系)
在人居生态方面,近年来,惠阳通过实施“绿满家园”行动,对各村庄全面进行绿化美化,已建成市级森林村庄60个,全区102个 村全部成功创建成市级以上生态村,其中,秋长街道周田村获评省级生态村,沙田镇成为 生态镇,另有6个省级生态镇、5个镇办获得向国家环保部推荐“ 生态乡镇”的提名。
(惠阳生态)
在“绿色”这个主题上,惠阳提出实施“护蓝”“清水”“净土”“增绿”“低碳”等绿色城乡“五大行动”。
以“增绿”行动为例,计划投入1亿元实施城区增景添绿工程,筹划新建一批市政公园、森林公园,建设社区步行道、社区绿道等 城区慢行道,满足群众“推窗见绿、出门见景”的愿望。
(惠阳生态人居)
(保利阳光城效果图)
保利阳光城
中国央企地产品牌——保利置业在惠阳的开山钜作,匠心打造成“都市人的全家福住区”,雄踞深圳龙岗、大亚湾、惠阳三城 交汇点,稳享大深圳东进利好。
(保利阳光城效果图)
项目 棕榈岛高尔夫 资源,依托一线淡水河罕有 ,保利不惜重金打造的河畔主题公园,以及亲子双泳池。更有近38000㎡特色英伦风情商业街,大型生活配套天虹、家乐福等 综合商场也近在咫尺。
(保利阳光城效果图)
保利阳光城致力于营造一个充满温情,充满爱的都市亲子社区,不管是亲子双泳池还是斥巨资打造的惠阳 河畔主题童心园,都能给你和孩子一个健康、安全、愉悦的亲子时光,营造良好的家庭氛围,也给孩子一个缤纷的童年,让他们在阳光下快乐的成长!目前建面约82—131㎡全家福空间,持续走俏......
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