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惠州楼市进入"尴尬期"了?

来源:房天下 2017-06-27 00:30:00

[摘要] 3月惠州限售出台,4月惠州楼市限价加码,5月则是房贷收紧的消息满天飞, 6月,惠州楼市的声音显得较安静,让人不禁猜测或是这一系列的楼市“动作”开始起作用?

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在各方面利好的环境下,自今年3月起惠州楼市出现一片欣欣向荣之景,抢房战频繁上演,且愈演愈烈闹出了一波又一波的“没房说”。伴随着的关于楼市的新闻和政策也并未停止,3月惠州限售出台,4月惠州楼市限价加码,5月则是房贷收紧的消息满天飞, 6月,惠州楼市的声音显得较安静,让人不禁猜测或是这一系列的楼市“动作”开始起作用?

6月的惠州楼市是怎样?

开盘方面,截止目前6月仅9盘开盘,对比之前的3-5月少得可怜。在成交方面,6月惠州五县区的每周成交连续3周下跌,推新方面的消息显示,6月底及7月惠州将开盘的楼盘33个,对比3-4月减少约6个。从这三方面看,似乎楼市的脚步是缓了许多。但从另一方面看,本月开盘的9盘中有5盘均是开盘当日售完产品,这样的局面是否侧面说明购房者对楼市关注并未下降?

购房者的想法都如何?

目前的市场大约存在三种购房者,一种是面对楼市诸多变化一时难以适应,或期待政策带来房价下降,仍持观望态度暂不着急出手买房,另一种则是在经历前两月的抢房战后对楼市的未来前景看好,有看中的楼盘就立刻出手,不管自住或投资。最后一种是有“选择困难症”的购房者了,这类购房者即想买房又怕买了房价跌,看着别人抢完心里其实很惊慌,怕不买以后更贵,正是这种纠结的心理使他们不断犹豫踌躇。

在房天下的置业交流群中,不少网友也参与议论近期的惠州楼市,有网友表示,房贷收紧苦的还是刚需,还有网友担心下个月房贷的利率和首付款要涨,而对于目前惠州大多是外地人买房的现象,有网友表示再涨可能外地人都买不起,这么多政策楼市应该会更稳定些才对。

开发商计划赶不上变化?

房天下对接楼盘时发现,等待预售证开盘的楼盘不在少数。房天下监控的数据显示,6月(不含5月底)预计开盘的楼盘达29个,而月底临近已开盘却仅9个,可见预售证仍是一个 “大关”。相对应的是许多楼盘的开盘时间一延再延,更有一些楼盘原本计划的开盘时间无法实现最终开盘的消息如石沉大海,随后一段时间都没有动静。

不管是购房者还是开发商,近期或都陷入了尴尬的境遇,作为购房者,你是选择观望还是先入手,若是近期考虑入手,不妨看看这些有货在售的楼盘!

推荐理由:海伦堡·海伦虹位于大亚湾,周边有百万平米红树林公园,空气较好。

效果图

海伦堡·海伦虹基本信息
单价均价11600元/平方米产权年限70区域商圈大亚湾澳头
户型二居室(83.34㎡)二居室(69.41㎡)二居室(72.18㎡)收房时间预计2018年中2/3栋交房开盘时间预计2017年6月下旬开盘3栋

动态:海伦堡·海伦虹2栋2-3套房源在售,建面83平米,价格11600元/平米。项目预计6月底加推3栋,户型建面69-102平米2-3房,共约150套房源。海伦堡·海伦虹是海伦堡旗下楼盘,海伦堡已深耕惠州十年余,在惠州较受认可。(以开发商公布为准)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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之前陪朋友去看过,附近有澳头沃尔玛、大亚湾万达广场,这个楼盘的周边配套还是不错的,居住起来应该很方便。项目地理位置不错!投资价值高!配套现在有点欠缺!但相信以后会逐渐完善!

2020-10-23 12:51:18 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

项目内住宅合理,能全景交房且有一定配套基础。感觉比较密集,有点压抑

2020-09-07 17:55:03 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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